Onderzoek toont aan: Borsele ontsnapt aan piekdruk op huizenmarkt
Onderzoek naar huizenmarkt in Borsele
Recent onderzoek door gebiedsontwikkelaar BPD heeft opmerkelijke resultaten onthuld over de huizenmarkt in Borsele, een gemeente die minder kwetsbaar blijkt te zijn voor de stijgende huizenprijzen en het beperkte aanbod aan koopwoningen in vergelijking met andere gemeenten.
Verkopen en vraagontwikkeling
Volgens de verzamelde gegevens van BPD zijn er vorig jaar in Borsele 281 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 363.074 euro. Opvallend is dat 78 procent van de verkochte woningen onder de NHG-grens van 435.000 euro viel.
De toenemende vraag naar huizen in Borsele wordt onderstreept door een voorspelde stijging van het aantal huishoudens van 9790 naar 10.050 tegen 2033.
Vergelijking met andere gemeenten
Interessant genoeg laat Borsele, vergeleken met vergelijkbare gemeenten, een lager niveau van woningmarktstress zien. Slechts één van de vijftien gemeenten die het meest op Borsele lijken, ervaart minder druk in termen van woningbezit.
Open Huizen Dag en woningprijzen
Tijdens de Open Huizen Dag in Borsele nam slechts één woning deel, gelegen aan de Vanderbijlparkstraat in Oudelande. Deze woning, met een woonoppervlak van 83 vierkante meter, wordt aangeboden voor 324.900 euro.
Landelijk gezien zijn er 6100 woningen te bezichtigen tijdens deze editie van de Open Huizen Dag, wat aanzienlijk lager is in vergelijking met voorgaande jaren. De verminderde deelname van verkopers wijst op de drukte op de huidige woningmarkt.
Huizenprijzen in Nederland
De goedkoopste woningen die deelnemen aan de Open Huizen Dag bevinden zich in Vlissingen, Delfzijl en Leeuwarden, elk geprijsd op 169.000 euro. Aan de andere kant staat het duurste huis in de Waatselaarstraat in Berghem, met een vraagprijs van 3.595.000 euro.
Verantwoording en vergelijkbare gemeenten
De Vereniging Nederlandse Gemeenten identificeerde vijftien gemeenten die het meest overeenkomen met Borsele op basis van gezinssamenstelling en welvaartsniveau. Op basis van de bevindingen van BPD is gebleken dat Borsele gunstig afsteekt ten opzichte van deze vergelijkbare gemeenten wat betreft de huizenmarktstress.
